건물이나 토지 즉 주택, 아파트,토지등을 거래할 때 대부분 공인중개사 사무소를 이용하여 거래 사시는 분들이 많습니다. 이때 발생하는 거래 비용중 중개사에게 지불하는 비용이 부동산 중개수수료 입니다. 부동산 종류, 거래유형,거래금액에 따라 중개수수료율이 다르기 때문에 부동산 중개수수료 계산기를 사용하는데, 사용법, 중개수수료 지급시기등에 대해서 알아 보도록 하겠습니다.
목차
부동산 중개수수료
부동산 중개수수료는 타인의 외뢰에 의하여 토지나 주택의 매매, 교환, 임대차 기타 권리의 득실 변경에 관한 행위를 알선하고 중개하여 그 대가로 지급 받는 돈을 중개수수료라 합니다.
부동산 중개수수료율표
부동산 중개수수료는 부동산의 종류,거래형태,거래금액등에 따라 적용하는 요율이 다르며, 한도액 범위내에서 거래당사자와 중개사간에 협의에 의해서 지급합니다. 부동산 중개수수료 지급시기는 계약서 작성시 또는 잔금 지급시기등 협의에 의해서 지급시기를 정할 수 있습니다.
부동산 중개수수료 계산 방법
■ 매매·교환 : 거래금액 x 상한요율 이내에서 결정[단, 계산된 금액은 한도금액을 초과할 수 없음]
■ 임대차등(매매·교환 이외)
▶ 전세 : 전세금
▶ 월세 : 보증금 + (월차임액x100)[단, 계산된 금액이 5천만원 미만일 경우: 보증금 + (월차임x70)]
부동산 중개수수료 자동계산기
부동산 중개수수료 자동계산기는 매물종류, 거래지역, 거래종류, 거래금액을 입력하고 계산하기 버튼을 누르면 자동으로 중개 수수료가 계산 됩니다.
마치며
부동산 중개수수료에 대해서 알아 보았습니다. 부동산 거래 계약서 작성시에 중개수수료율을 정하여 차후 발생할 거래 당사가자와 중개사간의 불편함 및 분쟁을 방지 하는데 작은 도움이 되었으면 합니다.
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