농지연금 가입조건 수령액 계산 신청방법 정리(+농지은행)

농업인을 위한 안정적인 노후 자금 마련 방법 농지연금! 농지연금은 60세 이상 농업인이 소유한 농지를 담보로 매월 연금을 지급받는 제도입니다. 종신형·기간형 등 다양한 지급 방식과 정부 지원으로 안정적인 노후를 보장합니다. 가입 조건, 신청 절차, 혜택까지 자세히 알아보겠습니다.

농지연금 가입조건

목차

농지연금이란?

농지연금은 60세 이상 고령 농업인이 소유한 농지를 담보로 하여 매월 연금 형식으로 노후생활 안정자금을 지급받는 제도입니다. 한국농어촌공사에서 운영하며, 안정적인 정부 지원을 바탕으로 노후 생활을 보장하는 효과적인 금융 상품입니다.

이 제도는 농지자산을 유동화하여 노후생활 자금이 부족한 고령 농업인을 지원하고, 이를 통해 농촌사회의 사회 안전망을 확충 및 유지하는 것을 목표로 합니다.

 

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농지은행 농지연금 홈페이지 화면

농지연금 가입조건

 

농지연금 가입 조건 

1) 가입 연령

신청 연도 말일 기준으로 60세 이상이며, 기간형 상품의 경우 선택 기간에 따라 연령 기준이 다릅니다.

2) 영농 경력

농지연금 신청일 기준으로 과거 5년 이상의 영농 경력이 있어야 하며, 은퇴직불형의 경우 10년 이상 영농 경력이 필요합니다.

3) 대상 농지

• 농지법상 농지 중 전, 답, 과수원으로 실제 영농에 이용되는 농지
• 본인이 2년 이상 소유한 농지 (상속 농지는 피상속인 보유 기간 포함)
• 신청인의 주소지가 담보 농지 소재지와 같은 시·군·구 또는 직선거리 30km 이내에 위치해야 함

농지연금 금액 모의계산

 농지연금 신청 절차

1.상담 신청: 홈페이지에서 본인 인증 후 신청서를 작성합니다.

2.전화 상담: 관할 지사 상담원이 전화로 상담을 진행하고 제출 서류를 안내합니다.

3.서류 제출 (방문/우편): 안내받은 서류를 지사에 방문 또는 우편으로 제출합니다.

4.심사 및 승인: 공사의 심사를 거쳐 승인 여부를 결정하며, 진행 상태는 홈페이지에서 확인 가능합니다.

5.계약 체결: 승인 후 지사에 방문하여 계약을 체결합니다.

농지연금 신청방법

농지연금 지급 방식

농지연금은 종신형과 기간형으로 나뉩니다.

1. 종신형

• 종신정액형: 사망 시까지 일정 금액을 지급
• 전후후박형: 가입 초기 10년 동안은 더 많이, 이후에는 적게 지급
• 수시인출형(현재 제한됨): 총 지급 가능액의 30% 이내에서 필요 금액을 수시로 인출 가능

2. 기간형 (5년/10년/15년/20년)

• 기간정액형: 선택한 기간 동안 일정 금액 지급
• 경영이양형: 지급 종료 후 공사에 농지를 소유권 이전하는 조건으로 더 많은 연금을 지급
• 은퇴직불형: 일정 기간 농지를 임대한 후 공사에 소유권을 이전하는 조건으로 직불금, 임대료, 농지연금을 함께 지급

지급방식별 가입가능연령

농지연금 신청 시 제출 서류

• 신분증 사본 (배우자 포함)
• 등기부등본, 부동산종합증명서 (담보 농지에 한함)
• 농업경영체등록확인서
• 감정평가의뢰 동의서 (감정평가 시)
• 계약 체결 시 :가족관계증명서, 주민등록초본, 인감증명서, 통장 사본 등 추가 제출

농업경영체등록확인서 신청

농지연금의 장점

• 부부·종신 지급 보장: 농지연금을 받던 농업인이 사망할 경우, 배우자가 승계를 선택하면 배우자 사망 시까지 연금을 계속해서 받을 수 있습니다. (배우자가 55세 이상이어야 함)
• 영농 및 임대소득 가능: 농지연금을 받으면서도 담보농지를 직접 경작하거나 임대할 수 있어 추가적인 소득을 얻을 수 있습니다.
• 안정적인 연금 지급: 정부예산으로 운영되며, 한국농어촌공사가 직접 시행하여 연금 지급의 안정성이 보장됩니다.
• 연금채무 부족액 미청구: 연금채무 상환 시 담보 농지를 처분하고 남은 금액이 있으면 상속인에게 돌려주며, 부족하더라도 추가적인 청구는 하지 않습니다.
• 재산세 감면 혜택: 6억 원 이하의 농지는 재산세가 전액 감면되며, 6억 원 초과 농지는 6억 원까지 감면됩니다.
• 압류 위험 방지: '농지연금지키미통장'에 가입하면 월 185만 원까지 압류 위험으로부터 보호받을 수 있습니다.

농지연금 대출 이자율

• 고정금리: 2.5% (2025년 기준)
• 변동금리: 2025년 3월 기준 2.42% - 최초 지급일부터 매 6개월마다 변동금리 적용 가능

농지연금 지급정지 사유

농지연금 지급 정지 사유

• 연금 수급자가 사망하고 배우자가 승계하지 않은 경우
• 담보 농지의 소유권을 상실한 경우
• 공사의 동의 없이 제한물권을 설정한 경우
• 농지를 영농에 이용하지 않고 방치한 경우

결론

농지연금은 60세 이상 고령 농업인의 안정적인 노후 생활을 위한 필수 금융 상품입니다. 영농을 계속하면서도 연금을 받을 수 있고, 정부의 재정지원으로 안정성이 보장됩니다. 또한 재산세 감면, 압류 방지 등의 혜택까지 받을 수 있어 노후 대비에 매우 유리한 제도입니다.

농지연금 가입을 고려하고 있다면, 먼저 본인의 자격 조건을 확인하고, 관할 지사에 상담을 신청하여 구체적인 정보를 받아보는 것이 좋습니다. 안정적인 노후를 위해 지금 바로 농지연금을 알아보세요!

 

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